noscript image for google
Slideshow image Slideshow image Slideshow image
Previous Next
Ταυτότητα Κτηρίου

Sxedio4u
Τεχνικό Γραφείο



 

1)Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίων:


  1. Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΑ) προβλέπει την πλήρη καταγραφή όλων των ακινήτων της χώρας, στην υπάρχουσα και πραγματική τους κατάσταση. Αναβαθμίζει το περιουσιακό δικαίωμα κάθε πολίτη, ενώ αποτελεί μία αναλυτική καταγραφή της κατάστασης του κτιρίου, που προάγει την ασφάλεια των συναλλαγών και αναδεικνύει την αξία κάθε ακινήτου.

    Η ταυτότητα του κτιρίου αποτελεί την αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης κάθε ακινήτου. Δεν αφορά τα σχέδια της μελέτης, αλλά την πραγματική, σε κάθε χρονική στιγμή, αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης του ακινήτου. Μόλις τεθεί σε λειτουργία, θα αποτελέσει βασικό συστατικό στοιχείο της αγοράς ακινήτων

    Με τη λειτουργία του πληροφοριακού συστήματος, η βεβαίωση μηχανικού και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης αντικαθίστανται από το Πιστοποιητικό Πληρότητας Κτιρίου ή Ιδιοκτησίας, καθώς θα αποτελούν μέρος του.
  1. Για όλα τα κτίρια τηρείται υποχρεωτικά η «Ταυτότητα Κτιρίου», η οποία περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία:
  • την οικοδομική άδεια του κτιρίου, θεωρημένη από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία
  • τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, θεωρημένα από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία
  • το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού
  • τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο όπως κατασκευάσθηκε τελικώς, καθώς και την τυχόν αναγκαία ενημέρωση ή αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας κατά τις κείμενες διατάξεις,
  • το έντυπο ελέγχου για την αρχιτεκτονική μελέτη του κτιρίου και του περιβάλλοντα χώρου αυτού
  • το έντυπο ελέγχου για τη στατική μελέτη του κτιρίου,
  • το έντυπο ελέγχου για τις μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων του κτιρίου
  • το βίντεο, στο οποίο απεικονίζονται οι χώροι και οι εγκαταστάσεις του κτιρίου, όπου αναγράφεται η ημερομηνία λήψης του
  • τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου
  • πιστοποιητικό πληρότητας της Ταυτότητας Κτιρίου.


  1. Αν για κάποιους φαντάζουν αρκετά πρέπει να έχουν υπόψη ότι κάθε κτίριο ήδη σήμερα διαθέτει:
  • μια πραγματική υφιστάμενη κατάσταση με συγκεκριμένη επιφάνεια, χρήση και μορφή
  • μια επιφάνεια και χρήση κατά τη δήλωση του Ε9
  • μια περιγραφή στον τίτλο ιδιοκτησίας (αν υπάρχει)
  • μια επιφάνεια και χρήση κατά τη δήλωση στην Κτηματολόγιο Α.Ε.
  • μία επιφάνεια και χρήση στη Δ.Ε.Η. Α.Ε. (αν ηλεκτροδοτείται)
  • μια λιγότερο ή περισσότερο λεπτομερή περιγραφή στην οικοδομική άδεια (αν δεν είναι αυθαίρετο ή απολύτως ταυτόσημο με αυτή)
  • μία λεκτική ή σχεδιαστική περιγραφή τακτοποιημένων ή νομιμοποιημένων χώρων με πρόσφατους ή παλαιότερους νόμους
  • πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης

 

Οι υπηρεσίες μας


Στοιχεία Επικοινωνίας:
Τηλ.
 26910 27316 | Κιν. 694 4322244
Email: J_toxm@otenet.gr